Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 4

7631EE Ootmarsum

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.094
+5,6%
[ € 355.603 – € 452.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.094[ € 374.389 – € 413.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.348[ € 393.483 – € 434.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.094 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,5%
+€ 21.35012 maanden +5,6%
+€ 6.52212 mnd vs. NL +1,7%
Bleekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.094 voor Bleekstraat 4 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.094.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 4
€ 414.348[ € 393.483 – € 434.903 ]
Verkoper houdt over€ 408.540−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.785+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 4
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 394.094[ € 374.389 – € 413.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 414.348, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.094 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.348+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.065+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 4 in Ootmarsum bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.094
Verwachte verkoopprijs€ 414.348
Verwachte vraagprijs€ 394.094
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.094 zit Bleekstraat 4 in het middensegment van Ootmarsum Randkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 4 in Ootmarsum.

Wat is Bleekstraat 4 in Ootmarsum waard?
Bleekstraat 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.094 (bandbreedte € 355.603 – € 452.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 4 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 4 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 394.094 (bandbreedte € 374.389 – € 413.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 4 in Ootmarsum?
Voor Bleekstraat 4 adviseren wij een bod van € 414.348 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 4 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 4 in Ootmarsum bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 4 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 4 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 4 ligt rond € 404.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.