Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 29

7631EG Ootmarsum

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.653
+5,6%
[ € 491.615 – € 625.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.370[ € 517.152 – € 571.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.311[ € 544.044 – € 601.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 29 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.653 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.51612 maanden +5,6%
+€ 9.01712 mnd vs. NL +1,7%
Oostwal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.653 voor Oostwal 29 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 29 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.653.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 29
€ 573.311[ € 544.044 – € 601.312 ]
Verkoper houdt over€ 565.755−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.927+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 29 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 29
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 544.370[ € 517.152 – € 571.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 29 adviseren wij in een bod van € 573.311, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.370 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.977+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 29 zal in bij een vraagprijs van € 544.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 29 in Ootmarsum bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 558.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.653
Verwachte verkoopprijs€ 573.311
Verwachte vraagprijs€ 544.370
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.653 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostwal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 29 in Ootmarsum.

Wat is Oostwal 29 in Ootmarsum waard?
Oostwal 29 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.653 (bandbreedte € 491.615 – € 625.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 29 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 29 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 544.370 (bandbreedte € 517.152 – € 571.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 29 in Ootmarsum?
Voor Oostwal 29 adviseren wij een bod van € 573.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 29 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 29 in Ootmarsum bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 29 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 29 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 29 ligt rond € 558.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 29?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.