Huiswaardemeter

Woningwaarde Smithuisstraat 33

7631GE Ootmarsum

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.708
+5,6%
[ € 522.463 – € 664.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.846[ € 549.904 – € 607.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.951[ € 577.949 – € 638.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Smithuisstraat 33 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.708 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,5%
+€ 31.36912 maanden +5,6%
+€ 9.58312 mnd vs. NL +1,7%
Smithuisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.708 voor Smithuisstraat 33 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smithuisstraat 33 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.708.

Verwachte verkoopprijs Smithuisstraat 33
€ 608.951[ € 577.949 – € 638.785 ]
Verkoper houdt over€ 601.003−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.280+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smithuisstraat 33 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Smithuisstraat 33
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 578.846[ € 549.904 – € 607.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smithuisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 608.951, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.846 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.951+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.399+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smithuisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 578.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smithuisstraat 33 in Ootmarsum bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 593.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smithuisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.708
Verwachte verkoopprijs€ 608.951
Verwachte vraagprijs€ 578.846
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smithuisstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.708 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smithuisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smithuisstraat 33 in Ootmarsum.

Wat is Smithuisstraat 33 in Ootmarsum waard?
Smithuisstraat 33 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.708 (bandbreedte € 522.463 – € 664.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smithuisstraat 33 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Smithuisstraat 33 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 578.846 (bandbreedte € 549.904 – € 607.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Smithuisstraat 33 in Ootmarsum?
Voor Smithuisstraat 33 adviseren wij een bod van € 608.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smithuisstraat 33 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Smithuisstraat 33 in Ootmarsum bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smithuisstraat 33 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smithuisstraat 33 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smithuisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Smithuisstraat 33 ligt rond € 593.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smithuisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Smithuisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.