Huiswaardemeter

Woningwaarde Profietstraat 7D

7631GN Ootmarsum

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.246
+5,6%
[ € 419.096 – € 533.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.070[ € 440.867 – € 487.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.742[ € 463.792 – € 512.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Profietstraat 7D in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.246 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.16212 maanden +5,6%
+€ 7.68612 mnd vs. NL +1,7%
Profietstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.246 voor Profietstraat 7D in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Profietstraat 7D in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.742. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.246.

Verwachte verkoopprijs Profietstraat 7D
€ 488.742[ € 463.792 – € 512.612 ]
Verkoper houdt over€ 482.116−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.667+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Profietstraat 7D in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Profietstraat 7D
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 464.070[ € 440.867 – € 487.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Profietstraat 7D adviseren wij in een bod van € 488.742, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.070 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.742+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.179+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Profietstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 464.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Profietstraat 7D in Ootmarsum bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 476.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Profietstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.246
Verwachte verkoopprijs€ 488.742
Verwachte vraagprijs€ 464.070
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.246 ligt Profietstraat 7D een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Profietstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Profietstraat 7D in Ootmarsum.

Wat is Profietstraat 7D in Ootmarsum waard?
Profietstraat 7D in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.246 (bandbreedte € 419.096 – € 533.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Profietstraat 7D in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Profietstraat 7D in Ootmarsum is in oktober 2026 € 464.070 (bandbreedte € 440.867 – € 487.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Profietstraat 7D in Ootmarsum?
Voor Profietstraat 7D adviseren wij een bod van € 488.742 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Profietstraat 7D in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Profietstraat 7D in Ootmarsum bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Profietstraat 7D in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Profietstraat 7D in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Profietstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Profietstraat 7D ligt rond € 476.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Profietstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Profietstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.