Huiswaardemeter

Woningwaarde Berend Vinckenstraat 13

7631KA Ootmarsum

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.806
+5,6%
[ € 253.269 – € 322.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.291[ € 266.276 – € 294.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.523[ € 280.655 – € 310.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.806 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,5%
+€ 15.20612 maanden +5,6%
+€ 4.64512 mnd vs. NL +1,7%
Berend Vinckenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.806 voor Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.523. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.806.

Verwachte verkoopprijs Berend Vinckenstraat 13
€ 295.523[ € 280.655 – € 310.199 ]
Verkoper houdt over€ 291.022−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.583+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Berend Vinckenstraat 13
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 280.291[ € 266.276 – € 294.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berend Vinckenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 295.523, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.291 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.523+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.299+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berend Vinckenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 287.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berend Vinckenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.806
Verwachte verkoopprijs€ 295.523
Verwachte vraagprijs€ 280.291
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.806 is Berend Vinckenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vinke-Brookhuis. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berend Vinckenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum.

Wat is Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum waard?
Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.806 (bandbreedte € 253.269 – € 322.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 280.291 (bandbreedte € 266.276 – € 294.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum?
Voor Berend Vinckenstraat 13 adviseren wij een bod van € 295.523 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berend Vinckenstraat 13 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berend Vinckenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Berend Vinckenstraat 13 ligt rond € 287.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berend Vinckenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Berend Vinckenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.