Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hofbosch 9

7631KJ Ootmarsum

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.468
+5,6%
[ € 466.812 – € 594.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.246[ € 491.384 – € 543.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.028[ € 516.445 – € 570.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hofbosch 9 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.468 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,5%
+€ 28.02712 maanden +5,6%
+€ 8.56212 mnd vs. NL +1,7%
Het Hofbosch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.468 voor Het Hofbosch 9 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hofbosch 9 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.028. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.468.

Verwachte verkoopprijs Het Hofbosch 9
€ 544.028[ € 516.445 – € 570.807 ]
Verkoper houdt over€ 536.794−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.059+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hofbosch 9 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hofbosch 9
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 517.246[ € 491.384 – € 543.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hofbosch 9 adviseren wij in een bod van € 544.028, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.246 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.028+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.229+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hofbosch 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hofbosch 9 in Ootmarsum bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 530.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hofbosch 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.468
Verwachte verkoopprijs€ 544.028
Verwachte vraagprijs€ 517.246
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.468 zit Het Hofbosch 9 in het middensegment van Vinke-Brookhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Het Hofbosch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hofbosch 9 in Ootmarsum.

Wat is Het Hofbosch 9 in Ootmarsum waard?
Het Hofbosch 9 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.468 (bandbreedte € 466.812 – € 594.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hofbosch 9 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Het Hofbosch 9 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 517.246 (bandbreedte € 491.384 – € 543.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hofbosch 9 in Ootmarsum?
Voor Het Hofbosch 9 adviseren wij een bod van € 544.028 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hofbosch 9 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hofbosch 9 in Ootmarsum bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hofbosch 9 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hofbosch 9 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hofbosch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Het Hofbosch 9 ligt rond € 530.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hofbosch 9?
Huishoudens in de buurt van Het Hofbosch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.