Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 84

9865AK Opende

217 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.049
+8,7%
[ € 383.723 – € 488.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.785[ € 408.296 – € 451.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.404[ € 420.137 – € 464.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 84 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.049 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,7%
+€ 34.91012 maanden +8,7%
+€ 19.36912 mnd vs. NL +4,8%
Provincialeweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.049 voor Provincialeweg 84 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 84 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.404. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.049.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 84
€ 442.404[ € 420.137 – € 464.361 ]
Verkoper houdt over€ 436.288−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.402+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 84 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 84
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 429.785[ € 408.296 – € 451.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 84 adviseren wij in een bod van € 442.404, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.785 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.049+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.404+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.524+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 429.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 84 in Opende bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 436.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.049
Verwachte verkoopprijs€ 442.404
Verwachte vraagprijs€ 429.785
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-West→
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Opende-West

Opende-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 14, 9864PD Kornhorn
Provincialeweg 14
1930 · 109 m²
€ 294.740
Straatbeeld van Provincialeweg 86, 9864PG Kornhorn
Provincialeweg 86
1946 · 135 m²
€ 469.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.049 ligt Provincialeweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opende-West. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 84 in Opende.

Wat is Provincialeweg 84 in Opende waard?
Provincialeweg 84 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.049 (bandbreedte € 383.723 – € 488.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opende-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 84 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 84 in Opende is in oktober 2026 € 429.785 (bandbreedte € 408.296 – € 451.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 84 in Opende?
Voor Provincialeweg 84 adviseren wij een bod van € 442.404 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 84 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 84 in Opende bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 84 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 84 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 84 ligt rond € 436.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 84?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.