Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 134C, 9865AM Opende

Woningwaarde Provincialeweg 134C

9865AM Opende

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 71.242
+7,7%
[ € 62.693 – € 79.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.901[ € 66.406 – € 73.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.609[ € 68.929 – € 76.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 134C in Opende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 71.242 (€ 1.370 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds mei +0,7%
+€ 5.11912 maanden +7,7%
+€ 2.31512 mnd vs. NL +3,5%
Provincialeweg 134C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 71.242 voor Provincialeweg 134C in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 134C in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.609. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 71.242.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 134C
€ 72.609[ € 68.929 – € 76.185 ]
Verkoper houdt over€ 70.560−€ 2.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 76.211+€ 3.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 134C in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.344 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 134C
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 69.901[ € 66.406 – € 73.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.344[ € 1.277 – € 1.411 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 561.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 134C adviseren wij in een bod van € 72.609, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 69.901 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 71.242+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.609+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 76.239+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 134C zal in bij een vraagprijs van € 69.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 134C in Opende bedragen € 421 per maand bij een woningwaarde van € 71.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 36.000€ 107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 348
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 421
Totaal betaald over 30 jaar€ 125.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 134C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 71.242
Verwachte verkoopprijs€ 72.609
Verwachte vraagprijs€ 69.901
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-Oost→
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Opende-Oost

Opende-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 575.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 71.242 is Provincialeweg 134C een van de meer betaalbare woningen in Opende-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 134C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 134C in Opende.

Wat is Provincialeweg 134C in Opende waard?
Provincialeweg 134C in Opende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 71.242 (bandbreedte € 62.693 – € 79.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opende-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 134C in Opende?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 134C in Opende is in juni 2026 € 69.901 (bandbreedte € 66.406 – € 73.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 134C in Opende?
Voor Provincialeweg 134C adviseren wij een bod van € 72.609 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 134C in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 134C in Opende bedragen € 434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 71.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 348 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 134C in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 134C in Opende is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 5.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 134C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 134C ligt rond € 71.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 134C?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 134C besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.