Woningwaarde Provincialeweg 155

9865AG Opende

187 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.363

+8,0%

[ € 516.879 – € 657.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.804[ € 549.864 – € 607.744 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.049[ € 566.360 – € 625.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 155 in Opende heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.363 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 43.47712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 24.26712 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Provincialeweg 155

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.363 voor Provincialeweg 155 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 155 in Opende heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.049. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.363.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 155

€ 596.049[ € 566.360 – € 625.976 ]

Verkoper houdt over€ 588.242−€ 7.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.120+€ 14.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 155 in Opende heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 155

Onder gem. in OpendeBoven gem.

€ 578.804[ € 549.864 – € 607.744 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]

Gem. vraagprijs in Opende

€ 487.000[ € 370.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 155 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 596.049, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.804 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.363+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.049+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.851+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 155 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 578.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 155 in Opende bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 587.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872

OZB€ 52

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.279 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.363

Verwachte verkoopprijs€ 596.049

Verwachte vraagprijs€ 578.804

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-Oost→

PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (6%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (8%)

G (16%)

Wonen in Opende-Oost

Opende-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.363 duidelijk in het hogere segment van Opende-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 155 in Opende.

Wat is Provincialeweg 155 in Opende waard?

Provincialeweg 155 in Opende heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.363 (bandbreedte € 516.879 – € 657.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opende-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 155 in Opende?

De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 155 in Opende is in augustus 2026 € 578.804 (bandbreedte € 549.864 – € 607.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 155 in Opende?

Voor Provincialeweg 155 adviseren wij een bod van € 596.049 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 155 in Opende?

De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 155 in Opende bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 155 in Opende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 155 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 155?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 155 ligt rond € 587.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 155?

Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.