Huiswaardemeter

Woningwaarde Hörnhuusstraat 35

9864PL Kornhorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.517
+8,7%
[ € 289.975 – € 369.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.184[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.517 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,7%
+€ 26.38112 maanden +8,7%
+€ 14.63712 mnd vs. NL +4,8%
Hörnhuusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.517 voor Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.184. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.517.

Verwachte verkoopprijs Hörnhuusstraat 35
€ 335.184[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 330.247−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.038+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.247

Wat is de vraagprijs?

Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Hörnhuusstraat 35
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hörnhuusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 335.184, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.517+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.184+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.943+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hörnhuusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 329.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hörnhuusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.517
Verwachte verkoopprijs€ 335.184
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hörnhuusstraat 33, 9864PL Kornhorn
Hörnhuusstraat 33
1956 · 73 m²
€ 223.584
Straatbeeld van Provincialeweg 86, 9864PG Kornhorn
Provincialeweg 86
1946 · 135 m²
€ 469.328
Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 587.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hörnhuusstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kornhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hörnhuusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn.

Wat is Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn waard?
Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.517 (bandbreedte € 289.975 – € 369.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de vraagprijs van Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn?
Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn?
Voor Hörnhuusstraat 35 adviseren wij een bod van € 335.184 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hörnhuusstraat 35 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hörnhuusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hörnhuusstraat 35 ligt rond € 329.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hörnhuusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hörnhuusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.