Huiswaardemeter

Woningwaarde Centrumweg 16

9865BB Opende

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.596
+8,7%
[ € 296.204 – € 376.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.063[ € 314.510 – € 347.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.221[ € 324.889 – € 359.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Centrumweg 16 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.596 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,7%
+€ 26.94812 maanden +8,7%
+€ 14.95212 mnd vs. NL +4,8%
Centrumweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.596 voor Centrumweg 16 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centrumweg 16 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.221. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.596.

Verwachte verkoopprijs Centrumweg 16
€ 342.221[ € 324.889 – € 359.087 ]
Verkoper houdt over€ 337.207−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.215+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centrumweg 16 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Centrumweg 16
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 331.063[ € 314.510 – € 347.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centrumweg 16 adviseren wij in een bod van € 342.221, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.063 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.221+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.332+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centrumweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 331.063 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centrumweg 16 in Opende bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 336.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centrumweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.596
Verwachte verkoopprijs€ 342.221
Verwachte vraagprijs€ 331.063
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-West→
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Opende-West

Opende-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dobbe 4, 9865BX Opende
De Dobbe 4
1999 · 159 m²
€ 410.770
Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Centrumweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opende-West willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Centrumweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centrumweg 16 in Opende.

Wat is Centrumweg 16 in Opende waard?
Centrumweg 16 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.596 (bandbreedte € 296.204 – € 376.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opende-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centrumweg 16 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Centrumweg 16 in Opende is in oktober 2026 € 331.063 (bandbreedte € 314.510 – € 347.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Centrumweg 16 in Opende?
Voor Centrumweg 16 adviseren wij een bod van € 342.221 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centrumweg 16 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Centrumweg 16 in Opende bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centrumweg 16 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centrumweg 16 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centrumweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Centrumweg 16 ligt rond € 336.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centrumweg 16?
Huishoudens in de buurt van Centrumweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.