Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachtsterweg 29

9865VE Opende

334 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.423
+8,7%
[ € 662.132 – € 842.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.466[ € 711.993 – € 786.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.134[ € 724.809 – € 801.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachtsterweg 29 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.423 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.214Sinds september +0,7%
+€ 60.23812 maanden +8,7%
+€ 33.42212 mnd vs. NL +4,8%
Drachtsterweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.423 voor Drachtsterweg 29 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachtsterweg 29 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.134. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.423.

Verwachte verkoopprijs Drachtsterweg 29
€ 759.134[ € 724.809 – € 801.104 ]
Verkoper houdt over€ 749.534−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.467+€ 17.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachtsterweg 29 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Drachtsterweg 29
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 749.466[ € 711.993 – € 786.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachtsterweg 29 adviseren wij in een bod van € 759.134, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.466 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.423+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.134+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.091+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachtsterweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 749.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachtsterweg 29 in Opende bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 752.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachtsterweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.423
Verwachte verkoopprijs€ 759.134
Verwachte vraagprijs€ 749.466
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingel 10, 9865VL Opende
Bossingel 10
1898 · 289 m²
€ 699.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drachtsterweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.423 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen ten zuiden van Opende. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drachtsterweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachtsterweg 29 in Opende.

Wat is Drachtsterweg 29 in Opende waard?
Drachtsterweg 29 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.423 (bandbreedte € 662.132 – € 842.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drachtsterweg 29 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Drachtsterweg 29 in Opende is in oktober 2026 € 749.466 (bandbreedte € 711.993 – € 786.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachtsterweg 29 in Opende?
Voor Drachtsterweg 29 adviseren wij een bod van € 759.134 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachtsterweg 29 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Drachtsterweg 29 in Opende bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachtsterweg 29 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachtsterweg 29 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 60.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachtsterweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Drachtsterweg 29 ligt rond € 752.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachtsterweg 29?
Huishoudens in de buurt van Drachtsterweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.