Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonieweg 26A

9865VZ Opende

484 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 742Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.082
+8,7%
[ € 315.992 – € 402.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.166[ € 335.508 – € 370.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.097[ € 346.915 – € 383.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonieweg 26A in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.082 (€ 742 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,7%
+€ 28.74812 maanden +8,7%
+€ 15.95012 mnd vs. NL +4,8%
Kolonieweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.082 voor Kolonieweg 26A in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonieweg 26A in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.097. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.082.

Verwachte verkoopprijs Kolonieweg 26A
€ 365.097[ € 346.915 – € 383.432 ]
Verkoper houdt over€ 359.831−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.549+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonieweg 26A in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 730 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonieweg 26A
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 353.166[ € 335.508 – € 370.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 730[ € 693 – € 766 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonieweg 26A adviseren wij in een bod van € 365.097, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.166 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.082+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.097+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.352+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonieweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 353.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonieweg 26A in Opende bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 359.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 115
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonieweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte484 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.082
Verwachte verkoopprijs€ 365.097
Verwachte vraagprijs€ 353.166
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingel 10, 9865VL Opende
Bossingel 10
1898 · 289 m²
€ 699.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.082 is Kolonieweg 26A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolonieweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonieweg 26A in Opende.

Wat is Kolonieweg 26A in Opende waard?
Kolonieweg 26A in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.082 (bandbreedte € 315.992 – € 402.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonieweg 26A in Opende?
De verwachte vraagprijs van Kolonieweg 26A in Opende is in oktober 2026 € 353.166 (bandbreedte € 335.508 – € 370.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonieweg 26A in Opende?
Voor Kolonieweg 26A adviseren wij een bod van € 365.097 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonieweg 26A in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonieweg 26A in Opende bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonieweg 26A in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonieweg 26A in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonieweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kolonieweg 26A ligt rond € 359.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonieweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Kolonieweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.