Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 38

5841AB Oploo

336 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.520
+3,8%
[ € 555.738 – € 707.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.494[ € 584.719 – € 646.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.963[ € 615.124 – € 679.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 38 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.520 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,3%
+€ 23.24312 maanden +3,8%
€ -32212 mnd vs. NL -0,1%
Grotestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.520 voor Grotestraat 38 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 38 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.963. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.520.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 38
€ 647.963[ € 615.124 – € 679.875 ]
Verkoper houdt over€ 639.585−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.072+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 38 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 38
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 615.494[ € 584.719 – € 646.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 38 adviseren wij in een bod van € 647.963, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.494 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.963+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.361+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 615.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 38 in Oploo bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 631.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.520
Verwachte verkoopprijs€ 647.963
Verwachte vraagprijs€ 615.494
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Gemertseweg 122, 5841CE Oploo
Gemertseweg 122
1950 · 210 m²
€ 601.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.520 duidelijk in het hogere segment van Oploo. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 38 in Oploo.

Wat is Grotestraat 38 in Oploo waard?
Grotestraat 38 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.520 (bandbreedte € 555.738 – € 707.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 38 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 38 in Oploo is in oktober 2026 € 615.494 (bandbreedte € 584.719 – € 646.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 38 in Oploo?
Voor Grotestraat 38 adviseren wij een bod van € 647.963 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 38 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 38 in Oploo bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 38 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 38 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 38 ligt rond € 631.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).