Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemertseweg 122, 5841CE Oploo

Woningwaarde Gemertseweg 122

5841CE Oploo

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.622
+2,9%
[ € 525.907 – € 669.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.047[ € 551.045 – € 609.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.730[ € 584.659 – € 646.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertseweg 122 in Oploo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.622 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds mei +0,3%
+€ 16.88812 maanden +2,9%
€ -7.73912 mnd vs. NL -1,3%
Gemertseweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.622 voor Gemertseweg 122 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertseweg 122 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.730. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.622.

Verwachte verkoopprijs Gemertseweg 122
€ 615.730[ € 584.659 – € 646.201 ]
Verkoper houdt over€ 607.707−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.195+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertseweg 122 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertseweg 122
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 580.047[ € 551.045 – € 609.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertseweg 122 adviseren wij in een bod van € 615.730, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.047 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.730+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertseweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 580.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertseweg 122 in Oploo bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 597.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertseweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.622
Verwachte verkoopprijs€ 615.730
Verwachte vraagprijs€ 580.047
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo buitengebied→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oploo buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oploo buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 841.408
Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo
Vloetweg 4
1954 · 149 m²
€ 484.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemertseweg 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oploo buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemertseweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertseweg 122 in Oploo.

Wat is Gemertseweg 122 in Oploo waard?
Gemertseweg 122 in Oploo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.622 (bandbreedte € 525.907 – € 669.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertseweg 122 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Gemertseweg 122 in Oploo is in juni 2026 € 580.047 (bandbreedte € 551.045 – € 609.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertseweg 122 in Oploo?
Voor Gemertseweg 122 adviseren wij een bod van € 615.730 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertseweg 122 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertseweg 122 in Oploo bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertseweg 122 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertseweg 122 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertseweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Gemertseweg 122 ligt rond € 597.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertseweg 122?
Huishoudens in de buurt van Gemertseweg 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).