Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemertseweg 122, 5841CE Oploo

Woningwaarde Gemertseweg 122

5841CE Oploo

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.831
+3,1%
[ € 529.611 – € 674.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.980[ € 557.631 – € 616.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.057[ € 586.070 – € 647.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertseweg 122 in Oploo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.831 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds juli +0,3%
+€ 18.35312 maanden +3,1%
€ -2.25612 mnd vs. NL -0,4%
Gemertseweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.831 voor Gemertseweg 122 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertseweg 122 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.831.

Verwachte verkoopprijs Gemertseweg 122
€ 617.057[ € 586.070 – € 647.762 ]
Verkoper houdt over€ 609.019−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.548+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertseweg 122 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertseweg 122
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 586.980[ € 557.631 – € 616.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertseweg 122 adviseren wij in een bod van € 617.057, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.980 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.057+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.910+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertseweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 586.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertseweg 122 in Oploo bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 601.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertseweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.831
Verwachte verkoopprijs€ 617.057
Verwachte vraagprijs€ 586.980
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo buitengebied→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Oploo buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oploo buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo
Vloetweg 4
1954 · 149 m²
€ 488.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.831 zit Gemertseweg 122 in het middensegment van Oploo buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gemertseweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertseweg 122 in Oploo.

Wat is Gemertseweg 122 in Oploo waard?
Gemertseweg 122 in Oploo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.831 (bandbreedte € 529.611 – € 674.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertseweg 122 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Gemertseweg 122 in Oploo is in augustus 2026 € 586.980 (bandbreedte € 557.631 – € 616.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertseweg 122 in Oploo?
Voor Gemertseweg 122 adviseren wij een bod van € 617.057 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertseweg 122 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertseweg 122 in Oploo bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertseweg 122 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertseweg 122 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertseweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Gemertseweg 122 ligt rond € 601.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertseweg 122?
Huishoudens in de buurt van Gemertseweg 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).