Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo

Woningwaarde Vloetweg 4

5841AT Oploo

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.804
+2,9%
[ € 426.628 – € 542.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.501[ € 446.976 – € 494.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.542[ € 474.242 – € 524.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetweg 4 in Oploo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.804 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,3%
+€ 13.70012 maanden +2,9%
€ -6.27812 mnd vs. NL -1,3%
Vloetweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.804 voor Vloetweg 4 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetweg 4 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.804.

Verwachte verkoopprijs Vloetweg 4
€ 499.542[ € 474.242 – € 524.162 ]
Verkoper houdt over€ 492.797−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.683+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetweg 4 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetweg 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 470.501[ € 446.976 – € 494.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetweg 4 adviseren wij in een bod van € 499.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.501 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.519+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetweg 4 in Oploo bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 484.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.804
Verwachte verkoopprijs€ 499.542
Verwachte vraagprijs€ 470.501
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 841.408
Straatbeeld van Gemertseweg 122, 5841CE Oploo
Gemertseweg 122
1950 · 210 m²
€ 597.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.804 zit Vloetweg 4 in het middensegment van Oploo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vloetweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetweg 4 in Oploo.

Wat is Vloetweg 4 in Oploo waard?
Vloetweg 4 in Oploo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.804 (bandbreedte € 426.628 – € 542.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetweg 4 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Vloetweg 4 in Oploo is in juni 2026 € 470.501 (bandbreedte € 446.976 – € 494.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetweg 4 in Oploo?
Voor Vloetweg 4 adviseren wij een bod van € 499.542 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetweg 4 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetweg 4 in Oploo bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetweg 4 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetweg 4 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vloetweg 4 ligt rond € 484.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetweg 4?
Huishoudens in de buurt van Vloetweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).