Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stalbergenstraat 2

5841AD Oploo

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.922
+3,8%
[ € 497.131 – € 632.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.336[ € 520.919 – € 575.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.376[ € 552.174 – € 610.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stalbergenstraat 2 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.922 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,3%
+€ 20.79212 maanden +3,8%
€ -28812 mnd vs. NL -0,1%
Van Stalbergenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.922 voor Van Stalbergenstraat 2 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stalbergenstraat 2 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.376. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.922.

Verwachte verkoopprijs Van Stalbergenstraat 2
€ 581.376[ € 552.174 – € 610.298 ]
Verkoper houdt over€ 573.731−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.154+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stalbergenstraat 2 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stalbergenstraat 2
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 548.336[ € 520.919 – € 575.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stalbergenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 581.376, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.336 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.376+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.445+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stalbergenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 548.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stalbergenstraat 2 in Oploo bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 564.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stalbergenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.922
Verwachte verkoopprijs€ 581.376
Verwachte vraagprijs€ 548.336
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksenhof 12, 5841BB Oploo
Beeksenhof 12
1993 · 137 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Hoogveld 1, 5841CV Oploo
Hoogveld 1
2002 · 186 m²
€ 681.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.922 ligt Van Stalbergenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oploo. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Stalbergenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stalbergenstraat 2 in Oploo.

Wat is Van Stalbergenstraat 2 in Oploo waard?
Van Stalbergenstraat 2 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.922 (bandbreedte € 497.131 – € 632.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stalbergenstraat 2 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Van Stalbergenstraat 2 in Oploo is in oktober 2026 € 548.336 (bandbreedte € 520.919 – € 575.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stalbergenstraat 2 in Oploo?
Voor Van Stalbergenstraat 2 adviseren wij een bod van € 581.376 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stalbergenstraat 2 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stalbergenstraat 2 in Oploo bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stalbergenstraat 2 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stalbergenstraat 2 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stalbergenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Stalbergenstraat 2 ligt rond € 564.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stalbergenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Stalbergenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).