Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloetweg 41

5841AS Oploo

301 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.070
+3,8%
[ € 591.422 – € 752.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.302[ € 622.537 – € 688.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.267[ € 654.286 – € 723.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetweg 41 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.070 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,3%
+€ 24.73512 maanden +3,8%
€ -34412 mnd vs. NL -0,1%
Vloetweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.070 voor Vloetweg 41 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetweg 41 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.070.

Verwachte verkoopprijs Vloetweg 41
€ 689.267[ € 654.286 – € 723.158 ]
Verkoper houdt over€ 680.435−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.202+€ 15.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetweg 41 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetweg 41
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 655.302[ € 622.537 – € 688.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetweg 41 adviseren wij in een bod van € 689.267, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.302 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.267+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.730+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 655.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetweg 41 in Oploo bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 672.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.070
Verwachte verkoopprijs€ 689.267
Verwachte vraagprijs€ 655.302
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Gemertseweg 122, 5841CE Oploo
Gemertseweg 122
1950 · 210 m²
€ 601.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloetweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.070 duidelijk in het hogere segment van Oploo. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vloetweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetweg 41 in Oploo.

Wat is Vloetweg 41 in Oploo waard?
Vloetweg 41 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.070 (bandbreedte € 591.422 – € 752.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetweg 41 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Vloetweg 41 in Oploo is in oktober 2026 € 655.302 (bandbreedte € 622.537 – € 688.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetweg 41 in Oploo?
Voor Vloetweg 41 adviseren wij een bod van € 689.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetweg 41 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetweg 41 in Oploo bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetweg 41 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetweg 41 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vloetweg 41 ligt rond € 672.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetweg 41?
Huishoudens in de buurt van Vloetweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).