Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiblok 17

5841BG Oploo

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.938
+3,8%
[ € 472.505 – € 601.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.299[ € 495.234 – € 547.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.046[ € 524.948 – € 580.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiblok 17 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.938 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.76212 maanden +3,8%
€ -27412 mnd vs. NL -0,1%
Heiblok 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.938 voor Heiblok 17 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiblok 17 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.938.

Verwachte verkoopprijs Heiblok 17
€ 553.046[ € 524.948 – € 580.206 ]
Verkoper houdt over€ 545.712−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.257+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiblok 17 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Heiblok 17
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 521.299[ € 495.234 – € 547.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiblok 17 adviseren wij in een bod van € 553.046, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.299 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.046+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.698+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiblok 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiblok 17 in Oploo bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 536.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiblok 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.938
Verwachte verkoopprijs€ 553.046
Verwachte vraagprijs€ 521.299
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksenhof 12, 5841BB Oploo
Beeksenhof 12
1993 · 137 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Hoogveld 1, 5841CV Oploo
Hoogveld 1
2002 · 186 m²
€ 681.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.938 ligt Heiblok 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oploo. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heiblok 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiblok 17 in Oploo.

Wat is Heiblok 17 in Oploo waard?
Heiblok 17 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.938 (bandbreedte € 472.505 – € 601.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiblok 17 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Heiblok 17 in Oploo is in oktober 2026 € 521.299 (bandbreedte € 495.234 – € 547.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiblok 17 in Oploo?
Voor Heiblok 17 adviseren wij een bod van € 553.046 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiblok 17 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Heiblok 17 in Oploo bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiblok 17 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiblok 17 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiblok 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heiblok 17 ligt rond € 536.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiblok 17?
Huishoudens in de buurt van Heiblok 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).