Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiblok 5

5841BG Oploo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.809
+3,8%
[ € 345.672 – € 439.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.173[ € 361.164 – € 399.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.865[ € 385.001 – € 425.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiblok 5 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.809 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.45712 maanden +3,8%
€ -20112 mnd vs. NL -0,1%
Heiblok 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.809 voor Heiblok 5 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiblok 5 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.865. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.809.

Verwachte verkoopprijs Heiblok 5
€ 405.865[ € 385.001 – € 425.528 ]
Verkoper houdt over€ 400.150−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.132+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiblok 5 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Heiblok 5
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 380.173[ € 361.164 – € 399.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiblok 5 adviseren wij in een bod van € 405.865, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.173 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.809+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.865+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.158+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiblok 5 zal in bij een vraagprijs van € 380.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiblok 5 in Oploo bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiblok 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.809
Verwachte verkoopprijs€ 405.865
Verwachte vraagprijs€ 380.173
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksenhof 12, 5841BB Oploo
Beeksenhof 12
1993 · 137 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Hoogveld 1, 5841CV Oploo
Hoogveld 1
2002 · 186 m²
€ 681.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiblok 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oploo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiblok 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiblok 5 in Oploo.

Wat is Heiblok 5 in Oploo waard?
Heiblok 5 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.809 (bandbreedte € 345.672 – € 439.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiblok 5 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Heiblok 5 in Oploo is in oktober 2026 € 380.173 (bandbreedte € 361.164 – € 399.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiblok 5 in Oploo?
Voor Heiblok 5 adviseren wij een bod van € 405.865 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiblok 5 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Heiblok 5 in Oploo bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiblok 5 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiblok 5 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiblok 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heiblok 5 ligt rond € 392.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiblok 5?
Huishoudens in de buurt van Heiblok 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).