Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 57

1716DG Opmeer

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.717
+11,6%
[ € 606.071 – € 771.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.625[ € 633.294 – € 699.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.569[ € 682.691 – € 754.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 57 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.717 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.288Sinds september +0,9%
+€ 71.77712 maanden +11,6%
+€ 47.87612 mnd vs. NL +7,8%
Koninginneweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.717 voor Koninginneweg 57 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 57 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 688.717.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 57
€ 714.569[ € 682.691 – € 754.553 ]
Verkoper houdt over€ 705.459−€ 9.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.010+€ 16.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 57 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 57
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 666.625[ € 633.294 – € 699.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 57 adviseren wij in een bod van € 714.569, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.625 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.717+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.569+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.297+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 666.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 57 in Opmeer bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 688.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.717
Verwachte verkoopprijs€ 714.569
Verwachte vraagprijs€ 666.625
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtOpmeer Centrum→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opmeer Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (30%)
D (10%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Opmeer Centrum

Opmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 43, 1716DE Opmeer
Koninginneweg 43
1920 · 154 m²
€ 506.988
Straatbeeld van Middelweg 3, 1716KB Opmeer
Middelweg 3
1949 · 116 m²
€ 405.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.717 duidelijk in het hogere segment van Opmeer Centrum. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 57 in Opmeer.

Wat is Koninginneweg 57 in Opmeer waard?
Koninginneweg 57 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.717 (bandbreedte € 606.071 – € 771.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 57 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 57 in Opmeer is in oktober 2026 € 666.625 (bandbreedte € 633.294 – € 699.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 57 in Opmeer?
Voor Koninginneweg 57 adviseren wij een bod van € 714.569 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 57 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 57 in Opmeer bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 57 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 57 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 71.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opmeer Centrum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 57 ligt rond € 688.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 57?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).