Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunstlaan 18

1716DS Opmeer

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.397
+11,6%
[ € 299.549 – € 381.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.832[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunstlaan 18 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.397 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,9%
+€ 35.47512 maanden +11,6%
+€ 23.66212 mnd vs. NL +7,8%
Kunstlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.397 voor Kunstlaan 18 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunstlaan 18 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.832. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 340.397.

Verwachte verkoopprijs Kunstlaan 18
€ 355.832[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 350.668−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.099+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.668

Wat is de vraagprijs?

Kunstlaan 18 in Opmeer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Vraagprijs Kunstlaan 18
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunstlaan 18 adviseren wij in een bod van € 355.832, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.397+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.832+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.624+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunstlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunstlaan 18 in Opmeer bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunstlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.397
Verwachte verkoopprijs€ 355.832
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtDe Glazen Wagen→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glazen Wagen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)

Wonen in De Glazen Wagen

De Glazen Wagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunstlaan 33, 1716DS Opmeer
Kunstlaan 33
2008 · 69 m²
€ 288.505
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kunstlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Glazen Wagen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kunstlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunstlaan 18 in Opmeer.

Wat is Kunstlaan 18 in Opmeer waard?
Kunstlaan 18 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.397 (bandbreedte € 299.549 – € 381.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glazen Wagen.
Wat is de vraagprijs van Kunstlaan 18 in Opmeer?
Kunstlaan 18 in Opmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunstlaan 18 in Opmeer?
Voor Kunstlaan 18 adviseren wij een bod van € 355.832 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunstlaan 18 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kunstlaan 18 in Opmeer bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunstlaan 18 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunstlaan 18 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunstlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glazen Wagen is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kunstlaan 18 ligt rond € 340.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunstlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kunstlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).