Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunstlaan 32

1716DS Opmeer

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.490
+11,6%
[ € 253.871 – € 323.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.540[ € 261.763 – € 289.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.049[ € 286.369 – € 316.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunstlaan 32 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.490 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,9%
+€ 30.06612 maanden +11,6%
+€ 20.05412 mnd vs. NL +7,8%
Kunstlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.490 voor Kunstlaan 32 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunstlaan 32 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.049. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.490.

Verwachte verkoopprijs Kunstlaan 32
€ 302.049[ € 286.369 – € 316.513 ]
Verkoper houdt over€ 297.476−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.240+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunstlaan 32 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Kunstlaan 32
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 275.540[ € 261.763 – € 289.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunstlaan 32 adviseren wij in een bod van € 302.049, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.540 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.490+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.049+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.151+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunstlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 275.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunstlaan 32 in Opmeer bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 288.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunstlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.490
Verwachte verkoopprijs€ 302.049
Verwachte vraagprijs€ 275.540
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtDe Glazen Wagen→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glazen Wagen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)

Wonen in De Glazen Wagen

De Glazen Wagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunstlaan 33, 1716DS Opmeer
Kunstlaan 33
2008 · 69 m²
€ 288.505
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.490 is Kunstlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in De Glazen Wagen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kunstlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunstlaan 32 in Opmeer.

Wat is Kunstlaan 32 in Opmeer waard?
Kunstlaan 32 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.490 (bandbreedte € 253.871 – € 323.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Glazen Wagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunstlaan 32 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Kunstlaan 32 in Opmeer is in oktober 2026 € 275.540 (bandbreedte € 261.763 – € 289.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunstlaan 32 in Opmeer?
Voor Kunstlaan 32 adviseren wij een bod van € 302.049 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunstlaan 32 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kunstlaan 32 in Opmeer bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunstlaan 32 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunstlaan 32 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunstlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glazen Wagen is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kunstlaan 32 ligt rond € 288.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunstlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kunstlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).