Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 32

1716VC Opmeer

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.507
+11,6%
[ € 189.646 – € 241.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.255[ € 194.992 – € 215.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.272[ € 214.491 – € 237.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 32 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.507 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,9%
+€ 22.46012 maanden +11,6%
+€ 14.98112 mnd vs. NL +7,8%
Pinksterbloem 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.507 voor Pinksterbloem 32 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 32 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.272. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.507.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 32
€ 226.272[ € 214.491 – € 237.070 ]
Verkoper houdt over€ 222.533−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.947+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 32 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 32
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 205.255[ € 194.992 – € 215.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 32 adviseren wij in een bod van € 226.272, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.255 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.507+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.272+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.586+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 32 zal in bij een vraagprijs van € 205.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 32 in Opmeer bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 215.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.507
Verwachte verkoopprijs€ 226.272
Verwachte vraagprijs€ 205.255
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Aardebaan 31, 1716WB Opmeer
Aardebaan 31
1974 · 121 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.507 is Pinksterbloem 32 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 32 in Opmeer.

Wat is Pinksterbloem 32 in Opmeer waard?
Pinksterbloem 32 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.507 (bandbreedte € 189.646 – € 241.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 32 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 32 in Opmeer is in oktober 2026 € 205.255 (bandbreedte € 194.992 – € 215.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 32 in Opmeer?
Voor Pinksterbloem 32 adviseren wij een bod van € 226.272 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 32 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 32 in Opmeer bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 32 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 32 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 22.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 32 ligt rond € 215.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 32?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.