Woningwaarde Akkerwinde 35

1716VG Opmeer

91 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.007Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 273.612

+11,6%

[ € 240.779 – € 306.445 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 261.498[ € 248.423 – € 274.573 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 286.287[ € 271.526 – € 300.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 35 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.612 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 28.51512 maanden +11,6%+11,6%

+€ 19.02012 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Akkerwinde 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.612 voor Akkerwinde 35 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 35 in Opmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 286.287. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.612.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 35

€ 286.287[ € 271.526 – € 300.108 ]

Verkoper houdt over€ 281.888−€ 4.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 294.163+€ 7.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 286.287

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 281.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 35 in Opmeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 261.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 35

Onder gem. in OpmeerBoven gem.

€ 261.498[ € 248.423 – € 274.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]

Gem. vraagprijs in Opmeer

€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 286.287, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.498 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.612+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 286.287+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 300.601+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 261.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 35 in Opmeer bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 273.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 474.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.452/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338

OZB€ 29

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.452

Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.026 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.612

Verwachte verkoopprijs€ 286.287

Verwachte vraagprijs€ 261.498

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→

PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (42%)

C (30%)

D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.612 is Akkerwinde 35 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 35 in Opmeer.

Wat is Akkerwinde 35 in Opmeer waard?

Akkerwinde 35 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.612 (bandbreedte € 240.779 – € 306.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 35 in Opmeer?

De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 35 in Opmeer is in oktober 2026 € 261.498 (bandbreedte € 248.423 – € 274.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 35 in Opmeer?

Voor Akkerwinde 35 adviseren wij een bod van € 286.287 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 35 in Opmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 35 in Opmeer bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 35 in Opmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 35 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 28.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 35 ligt rond € 273.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 35?

Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.