Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 8

1716VK Opmeer

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.512
+11,6%
[ € 296.131 – € 376.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.302[ € 305.237 – € 337.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.442[ € 334.235 – € 369.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 8 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.512 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,9%
+€ 35.07112 maanden +11,6%
+€ 23.39312 mnd vs. NL +7,8%
Boterbloem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.512 voor Boterbloem 8 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 8 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.442. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.512.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 8
€ 352.442[ € 334.235 – € 369.417 ]
Verkoper houdt over€ 347.315−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.641+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 8 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 8
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 321.302[ € 305.237 – € 337.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 8 adviseren wij in een bod van € 352.442, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.302 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.512+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.442+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.064+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 8 in Opmeer bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 336.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.512
Verwachte verkoopprijs€ 352.442
Verwachte vraagprijs€ 321.302
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van Klaproos 32, 1716VS Opmeer
Klaproos 32
1984 · 111 m²
€ 351.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.512 is Boterbloem 8 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 8 in Opmeer.

Wat is Boterbloem 8 in Opmeer waard?
Boterbloem 8 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.512 (bandbreedte € 296.131 – € 376.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 8 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 8 in Opmeer is in oktober 2026 € 321.302 (bandbreedte € 305.237 – € 337.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 8 in Opmeer?
Voor Boterbloem 8 adviseren wij een bod van € 352.442 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 8 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 8 in Opmeer bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 8 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 8 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 8 ligt rond € 336.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 8?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.