Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloem 12

1716VP Opmeer

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.674
+11,6%
[ € 282.193 – € 359.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.144[ € 290.837 – € 321.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.894[ € 318.467 – € 351.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 12 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.674 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,9%
+€ 33.42012 maanden +11,6%
+€ 22.29112 mnd vs. NL +7,8%
Dotterbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.674 voor Dotterbloem 12 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 12 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.894. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.674.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 12
€ 335.894[ € 318.467 – € 351.989 ]
Verkoper houdt over€ 330.949−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.762+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 12 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 12
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 306.144[ € 290.837 – € 321.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 12 adviseren wij in een bod van € 335.894, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.144 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.674+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.894+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.689+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 12 in Opmeer bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 320.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.674
Verwachte verkoopprijs€ 335.894
Verwachte vraagprijs€ 306.144
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Klaproos 32, 1716VS Opmeer
Klaproos 32
1984 · 111 m²
€ 351.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.674 is Dotterbloem 12 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 12 in Opmeer.

Wat is Dotterbloem 12 in Opmeer waard?
Dotterbloem 12 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.674 (bandbreedte € 282.193 – € 359.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 12 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 12 in Opmeer is in oktober 2026 € 306.144 (bandbreedte € 290.837 – € 321.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 12 in Opmeer?
Voor Dotterbloem 12 adviseren wij een bod van € 335.894 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 12 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 12 in Opmeer bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 12 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 12 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 12 ligt rond € 320.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.