Woningwaarde Zwanebloem 14

1716VT Opmeer

101 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.114Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 314.531

+11,6%

[ € 276.787 – € 352.275 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 300.369[ € 285.351 – € 315.387 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 329.361[ € 312.174 – € 345.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 14 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.531 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 32.78012 maanden +11,6%+11,6%

+€ 21.86512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Zwanebloem 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.531 voor Zwanebloem 14 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 14 in Opmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 329.361. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.531.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 14

€ 329.361[ € 312.174 – € 345.033 ]

Verkoper houdt over€ 324.488−€ 4.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 338.098+€ 8.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 329.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 324.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 14 in Opmeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 300.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 14

Onder gem. in OpmeerBoven gem.

€ 300.369[ € 285.351 – € 315.387 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]

Gem. vraagprijs in Opmeer

€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 329.361, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.369 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.531+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 329.361+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 345.829+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 300.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 14 in Opmeer bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 314.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.658/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538

OZB€ 33

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.658

Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.661 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.531

Verwachte verkoopprijs€ 329.361

Verwachte vraagprijs€ 300.369

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→

PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (42%)

C (30%)

D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.531 is Zwanebloem 14 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 14 in Opmeer.

Wat is Zwanebloem 14 in Opmeer waard?

Zwanebloem 14 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.531 (bandbreedte € 276.787 – € 352.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 14 in Opmeer?

De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 14 in Opmeer is in oktober 2026 € 300.369 (bandbreedte € 285.351 – € 315.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 14 in Opmeer?

Voor Zwanebloem 14 adviseren wij een bod van € 329.361 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 14 in Opmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 14 in Opmeer bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 14 in Opmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 14 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 14 ligt rond € 314.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 14?

Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.