Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 6

1716VT Opmeer

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.470
+11,6%
[ € 277.614 – € 353.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.287[ € 286.223 – € 316.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.321[ € 313.128 – € 346.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 6 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.470 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,9%
+€ 32.87812 maanden +11,6%
+€ 21.93012 mnd vs. NL +7,8%
Zwanebloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.470 voor Zwanebloem 6 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 6 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.321. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.470.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 6
€ 330.321[ € 313.128 – € 346.088 ]
Verkoper houdt over€ 325.437−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.077+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 6 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 6
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 301.287[ € 286.223 – € 316.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 6 adviseren wij in een bod van € 330.321, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.287 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.470+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.321+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.837+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 301.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 6 in Opmeer bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 315.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte1.026 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.470
Verwachte verkoopprijs€ 330.321
Verwachte vraagprijs€ 301.287
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Klaproos 32, 1716VS Opmeer
Klaproos 32
1984 · 111 m²
€ 351.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.470 is Zwanebloem 6 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 6 in Opmeer.

Wat is Zwanebloem 6 in Opmeer waard?
Zwanebloem 6 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.470 (bandbreedte € 277.614 – € 353.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 6 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 6 in Opmeer is in oktober 2026 € 301.287 (bandbreedte € 286.223 – € 316.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 6 in Opmeer?
Voor Zwanebloem 6 adviseren wij een bod van € 330.321 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 6 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 6 in Opmeer bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 6 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 6 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 6 ligt rond € 315.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 6?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.