Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 10

1716VV Opmeer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.114
+11,6%
[ € 258.820 – € 329.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.908[ € 266.863 – € 294.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.941[ € 291.948 – € 322.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 10 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.114 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,9%
+€ 30.65212 maanden +11,6%
+€ 20.44512 mnd vs. NL +7,8%
Sleutelbloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.114 voor Sleutelbloem 10 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 10 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.941. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.114.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 10
€ 307.941[ € 291.948 – € 322.679 ]
Verkoper houdt over€ 303.304−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.250+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 10 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 10
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 280.908[ € 266.863 – € 294.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 10 adviseren wij in een bod van € 307.941, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.908 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.114+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.941+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.338+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 280.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 10 in Opmeer bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 294.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.114
Verwachte verkoopprijs€ 307.941
Verwachte vraagprijs€ 280.908
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem Oost→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (49%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Weidebloem Oost

Weidebloem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 32, 1716VS Opmeer
Klaproos 32
1984 · 111 m²
€ 351.257
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 322.661
Straatbeeld van Aardebaan 31, 1716WB Opmeer
Aardebaan 31
1974 · 121 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.114 is Sleutelbloem 10 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem Oost. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 10 in Opmeer.

Wat is Sleutelbloem 10 in Opmeer waard?
Sleutelbloem 10 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.114 (bandbreedte € 258.820 – € 329.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 10 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 10 in Opmeer is in oktober 2026 € 280.908 (bandbreedte € 266.863 – € 294.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 10 in Opmeer?
Voor Sleutelbloem 10 adviseren wij een bod van € 307.941 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 10 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 10 in Opmeer bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 10 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 10 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem Oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 10 ligt rond € 294.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 10?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).