Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 41

1716WG Opmeer

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.681
+11,6%
[ € 297.159 – € 378.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.623[ € 306.492 – € 338.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.442[ € 334.996 – € 370.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 41 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.681 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,9%
+€ 35.19212 maanden +11,6%
+€ 23.47312 mnd vs. NL +7,8%
Marsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.681 voor Marsstraat 41 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 41 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.442. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.681.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 41
€ 353.442[ € 334.996 – € 370.258 ]
Verkoper houdt over€ 348.304−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.661+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 41 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 41
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 322.623[ € 306.492 – € 338.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 353.442, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.623 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.681+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.442+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.114+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 322.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 41 in Opmeer bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 337.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.681
Verwachte verkoopprijs€ 353.442
Verwachte vraagprijs€ 322.623
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (20%)
C (59%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardebaan 31, 1716WB Opmeer
Aardebaan 31
1974 · 121 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Mercuriusstraat 14, 1716WN Opmeer
Mercuriusstraat 14
1973 · 107 m²
€ 303.362
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 322.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.681 is Marsstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 41 in Opmeer.

Wat is Marsstraat 41 in Opmeer waard?
Marsstraat 41 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.681 (bandbreedte € 297.159 – € 378.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 41 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 41 in Opmeer is in oktober 2026 € 322.623 (bandbreedte € 306.492 – € 338.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 41 in Opmeer?
Voor Marsstraat 41 adviseren wij een bod van € 353.442 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 41 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 41 in Opmeer bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 41 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 41 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 41 ligt rond € 337.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).