Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 9

1716WL Opmeer

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.320
+11,6%
[ € 489.562 – € 623.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.435[ € 506.763 – € 560.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.022[ € 551.865 – € 609.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 9 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.320 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +0,9%
+€ 57.97912 maanden +11,6%
+€ 38.67312 mnd vs. NL +7,8%
Mercuriusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.320 voor Mercuriusstraat 9 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 9 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.022. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.320.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 9
€ 580.022[ € 551.865 – € 609.957 ]
Verkoper houdt over€ 572.392−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.772+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 9 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 9
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 533.435[ € 506.763 – € 560.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 580.022, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 533.435 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.320+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.022+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.023+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 9 in Opmeer bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 556.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.320
Verwachte verkoopprijs€ 580.022
Verwachte vraagprijs€ 533.435
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (20%)
C (59%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardebaan 31, 1716WB Opmeer
Aardebaan 31
1974 · 121 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Mercuriusstraat 14, 1716WN Opmeer
Mercuriusstraat 14
1973 · 107 m²
€ 303.362
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 322.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.320 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 9 in Opmeer.

Wat is Mercuriusstraat 9 in Opmeer waard?
Mercuriusstraat 9 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.320 (bandbreedte € 489.562 – € 623.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 9 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 9 in Opmeer is in oktober 2026 € 533.435 (bandbreedte € 506.763 – € 560.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 9 in Opmeer?
Voor Mercuriusstraat 9 adviseren wij een bod van € 580.022 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 9 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 9 in Opmeer bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 9 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 9 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 9 ligt rond € 556.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).