Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenlaan 11

1716WT Opmeer

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.464
+11,6%
[ € 355.928 – € 453.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.422[ € 368.051 – € 406.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.255[ € 400.439 – € 442.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenlaan 11 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.464 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,9%
+€ 42.15212 maanden +11,6%
+€ 28.11612 mnd vs. NL +7,8%
Planetenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.464 voor Planetenlaan 11 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenlaan 11 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.255. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.464.

Verwachte verkoopprijs Planetenlaan 11
€ 422.255[ € 400.439 – € 442.591 ]
Verkoper houdt over€ 416.360−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.850+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenlaan 11 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenlaan 11
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 387.422[ € 368.051 – € 406.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 422.255, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.422 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.464+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.255+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.368+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenlaan 11 in Opmeer bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 404.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.464
Verwachte verkoopprijs€ 422.255
Verwachte vraagprijs€ 387.422
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van Aardebaan 31, 1716WB Opmeer
Aardebaan 31
1974 · 121 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebloem West willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planetenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenlaan 11 in Opmeer.

Wat is Planetenlaan 11 in Opmeer waard?
Planetenlaan 11 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.464 (bandbreedte € 355.928 – € 453.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenlaan 11 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Planetenlaan 11 in Opmeer is in oktober 2026 € 387.422 (bandbreedte € 368.051 – € 406.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenlaan 11 in Opmeer?
Voor Planetenlaan 11 adviseren wij een bod van € 422.255 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenlaan 11 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenlaan 11 in Opmeer bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenlaan 11 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenlaan 11 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Planetenlaan 11 ligt rond € 404.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Planetenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.