Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 8G

8625HC Oppenhuizen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.873
+7,9%
[ € 172.368 – € 219.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.898[ € 181.353 – € 200.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.978[ € 190.783 – € 210.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.873 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,6%
+€ 14.37512 maanden +7,9%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 8G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.873 voor Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.978. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.873.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 8G
€ 200.978[ € 190.783 – € 210.866 ]
Verkoper houdt over€ 197.517−€ 3.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.148+€ 6.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 8G
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 190.898[ € 181.353 – € 200.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 8G adviseren wij in een bod van € 200.978, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.898 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.873+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.978+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.027+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 8G zal in bij een vraagprijs van € 190.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 195.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 8G

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.873
Verwachte verkoopprijs€ 200.978
Verwachte vraagprijs€ 190.898
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 35, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 35
1995 · 150 m²
€ 365.992
Straatbeeld van Broerstrjitte 37, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 37
1996 · 150 m²
€ 366.417
Straatbeeld van Broerstrjitte 39, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 39
1996 · 126 m²
€ 333.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.873 is Tsjerkebuorren 8G een van de meer betaalbare woningen in Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 8G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen.

Wat is Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen waard?
Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.873 (bandbreedte € 172.368 – € 219.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 190.898 (bandbreedte € 181.353 – € 200.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen?
Voor Tsjerkebuorren 8G adviseren wij een bod van € 200.978 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 8G in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 8G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 8G ligt rond € 195.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 8G?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 8G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.