De gemiddelde huizenprijs in Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 449.061. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.843Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 29.24812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 11.44512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Oppenhuizen

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.994 per m².

Is Oppenhuizen duur om te wonen?

Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 449.061 (€ 3.318 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.791 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oppenhuizen

BetaalbaarDuur

€ 449.061[ € 330.981 – € 530.780 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% lager[ € 449.061 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.254 (€ 2.882 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) is 68% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oppenhuizen

Nederland

Verdeling woningtype

Oppenhuizen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oppenhuizen?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Oppenhuizen. Oppenhuizen heeft een woningoverschot van 26 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,0% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Oppenhuizen

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens46626 minder dan woningen

Woningen492Overschot: 26 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oppenhuizen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oppenhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oppenhuizen sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oppenhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oppenhuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Oppenhuizen

8625€ 449.061

Veelgestelde vragen over Oppenhuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oppenhuizen?

De gemiddelde huizenprijs in Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 449.061. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.994 per m². Daarmee is Oppenhuizen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oppenhuizen?

De woningmarkt in Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 449.061, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 432.254 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 449.061. Overbieden is gebruikelijk in Oppenhuizen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oppenhuizen?

De huizenprijzen in Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 449.061.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt 1.052 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Oppenhuizen heeft 492 woningen. Oppenhuizen valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oppenhuizen?

Oppenhuizen valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Oppenhuizen duur om te wonen?

Oppenhuizen (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 449.061. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.791 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.