Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.Mensonidesstrjitte 20B, 8625HN Oppenhuizen

Woningwaarde H.Mensonidesstrjitte 20B

8625HN Oppenhuizen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.456
+7,9%
[ € 200.161 – € 254.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.679[ € 210.595 – € 232.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.384[ € 221.546 – € 244.867 ]

Wat is mijn huis waard?

H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.456 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,6%
+€ 16.69312 maanden +7,9%
+€ 8.52812 mnd vs. NL +4,0%
H.Mensonidesstrjitte 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.456 voor H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.384. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.456.

Verwachte verkoopprijs H.Mensonidesstrjitte 20B
€ 233.384[ € 221.546 – € 244.867 ]
Verkoper houdt over€ 229.567−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.202+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs H.Mensonidesstrjitte 20B
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 221.679[ € 210.595 – € 232.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.Mensonidesstrjitte 20B adviseren wij in een bod van € 233.384, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.679 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.456+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.384+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.053+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.Mensonidesstrjitte 20B zal in bij een vraagprijs van € 221.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 227.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.Mensonidesstrjitte 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.456
Verwachte verkoopprijs€ 233.384
Verwachte vraagprijs€ 221.679
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 35, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 35
1995 · 150 m²
€ 365.992
Straatbeeld van Broerstrjitte 37, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 37
1996 · 150 m²
€ 366.417
Straatbeeld van Broerstrjitte 39, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 39
1996 · 126 m²
€ 333.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.456 is H.Mensonidesstrjitte 20B een van de meer betaalbare woningen in Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.Mensonidesstrjitte 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen.

Wat is H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen waard?
H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.456 (bandbreedte € 200.161 – € 254.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 221.679 (bandbreedte € 210.595 – € 232.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen?
Voor H.Mensonidesstrjitte 20B adviseren wij een bod van € 233.384 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.Mensonidesstrjitte 20B in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.Mensonidesstrjitte 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van H.Mensonidesstrjitte 20B ligt rond € 227.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.Mensonidesstrjitte 20B?
Huishoudens in de buurt van H.Mensonidesstrjitte 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.