Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broerstrjitte 47, 8625JA Oppenhuizen

Woningwaarde Broerstrjitte 47

8625JA Oppenhuizen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.853
+7,0%
[ € 281.471 – € 358.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.975[ € 297.326 – € 328.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.882[ € 310.408 – € 343.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.853 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds mei +0,6%
+€ 20.83312 maanden +7,0%
+€ 8.15312 mnd vs. NL +2,7%
Broerstrjitte 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.853 voor Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.853.

Verwachte verkoopprijs Broerstrjitte 47
€ 326.882[ € 310.408 – € 343.083 ]
Verkoper houdt over€ 322.036−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.570+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Broerstrjitte 47
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 312.975[ € 297.326 – € 328.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 744.000[ € 525.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerstrjitte 47 adviseren wij in een bod van € 326.882, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.975 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.853+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.882+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.226+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerstrjitte 47 zal in bij een vraagprijs van € 312.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 319.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerstrjitte 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.853
Verwachte verkoopprijs€ 326.882
Verwachte vraagprijs€ 312.975
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 570.834
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 626.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.853 is Broerstrjitte 47 een van de meer betaalbare woningen in Oppenhuizen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broerstrjitte 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen.

Wat is Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen waard?
Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.853 (bandbreedte € 281.471 – € 358.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen is in juni 2026 € 312.975 (bandbreedte € 297.326 – € 328.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen?
Voor Broerstrjitte 47 adviseren wij een bod van € 326.882 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerstrjitte 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Broerstrjitte 47 ligt rond € 319.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerstrjitte 47?
Huishoudens in de buurt van Broerstrjitte 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.