Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broerstrjitte 39, 8625JA Oppenhuizen

Woningwaarde Broerstrjitte 39

8625JA Oppenhuizen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.334
+7,9%
[ € 293.334 – € 373.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.282[ € 309.968 – € 342.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.538[ € 323.297 – € 357.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.334 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.46312 maanden +7,9%
+€ 12.49712 mnd vs. NL +4,0%
Broerstrjitte 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.334 voor Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.538. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.334.

Verwachte verkoopprijs Broerstrjitte 39
€ 340.538[ € 323.297 – € 357.328 ]
Verkoper houdt over€ 335.542−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.499+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Broerstrjitte 39
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 326.282[ € 309.968 – € 342.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerstrjitte 39 adviseren wij in een bod van € 340.538, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.282 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.334+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.538+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.565+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerstrjitte 39 zal in bij een vraagprijs van € 326.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 333.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerstrjitte 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.334
Verwachte verkoopprijs€ 340.538
Verwachte vraagprijs€ 326.282
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 47, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 47
1995 · 126 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Broerstrjitte 37, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 37
1996 · 150 m²
€ 366.417
Straatbeeld van Broerstrjitte 35, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 35
1995 · 150 m²
€ 365.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.334 is Broerstrjitte 39 een van de meer betaalbare woningen in Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broerstrjitte 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen.

Wat is Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen waard?
Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.334 (bandbreedte € 293.334 – € 373.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 326.282 (bandbreedte € 309.968 – € 342.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen?
Voor Broerstrjitte 39 adviseren wij een bod van € 340.538 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerstrjitte 39 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerstrjitte 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Broerstrjitte 39 ligt rond € 333.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerstrjitte 39?
Huishoudens in de buurt van Broerstrjitte 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.