Woningwaarde H.Mensonidesstrjitte 20

8625HN Oppenhuizen

447 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 1.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.939

+7,9%

[ € 683.706 – € 870.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 766.240[ € 727.928 – € 804.552 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.787[ € 748.310 – € 827.079 ]

Wat is mijn huis waard?

H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.939 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 57.01912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 29.12812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

H.Mensonidesstrjitte 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.939 voor H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.787. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.939.

Verwachte verkoopprijs H.Mensonidesstrjitte 20

€ 787.787[ € 748.310 – € 827.079 ]

Verkoper houdt over€ 777.871−€ 9.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.693+€ 17.906 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.787

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 766.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs H.Mensonidesstrjitte 20

Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.

€ 766.240[ € 727.928 – € 804.552 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.714[ € 1.628 – € 1.800 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst

€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.Mensonidesstrjitte 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.787, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 766.240 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.939+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.787+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.176+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.Mensonidesstrjitte 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 766.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 776.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799

OZB€ 64

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over H.Mensonidesstrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte447 m²

Perceeloppervlakte411 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.939

Verwachte verkoopprijs€ 787.787

Verwachte vraagprijs€ 766.240

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen

PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (21%)

C (21%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.Mensonidesstrjitte 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.939 duidelijk in het hogere segment van Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H.Mensonidesstrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen.

Wat is H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen waard?

H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.939 (bandbreedte € 683.706 – € 870.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen?

De verwachte vraagprijs van H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 766.240 (bandbreedte € 727.928 – € 804.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.738.

Hoeveel moet ik overbieden op H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen?

Voor H.Mensonidesstrjitte 20 adviseren wij een bod van € 787.787 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H.Mensonidesstrjitte 20 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.Mensonidesstrjitte 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van H.Mensonidesstrjitte 20 ligt rond € 776.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H.Mensonidesstrjitte 20?

Huishoudens in de buurt van H.Mensonidesstrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.