Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Weis 9

1674MG Opperdoes

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.807
+7,5%
[ € 616.710 – € 784.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.610[ € 639.930 – € 707.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.102[ € 691.764 – € 764.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Weis 9 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.807 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,6%
+€ 49.02812 maanden +7,5%
+€ 23.77712 mnd vs. NL +3,6%
Hoge Weis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.807 voor Hoge Weis 9 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Weis 9 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.102. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.807.

Verwachte verkoopprijs Hoge Weis 9
€ 729.102[ € 691.764 – € 764.582 ]
Verkoper houdt over€ 719.832−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.834+€ 16.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Weis 9 in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Weis 9
Onder gem. in OpperdoesBoven gem.
€ 673.610[ € 639.930 – € 707.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Opperdoes
€ 589.700[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Weis 9 adviseren wij in een bod van € 729.102, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.610 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.807+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.102+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.557+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Weis 9 zal in bij een vraagprijs van € 673.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Weis 9 in Opperdoes bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 700.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Weis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.807
Verwachte verkoopprijs€ 729.102
Verwachte vraagprijs€ 673.610
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1674PR Opperdoes
Zuiderweg 6
1982 · 221 m²
€ 839.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Weis 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.807 duidelijk in het hogere segment van Opperdoes Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Weis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Weis 9 in Opperdoes.

Wat is Hoge Weis 9 in Opperdoes waard?
Hoge Weis 9 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.807 (bandbreedte € 616.710 – € 784.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Weis 9 in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Hoge Weis 9 in Opperdoes is in oktober 2026 € 673.610 (bandbreedte € 639.930 – € 707.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Weis 9 in Opperdoes?
Voor Hoge Weis 9 adviseren wij een bod van € 729.102 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Weis 9 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Weis 9 in Opperdoes bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Weis 9 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Weis 9 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Weis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Weis 9 ligt rond € 700.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Weis 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge Weis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.