Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1674PR Opperdoes

Woningwaarde Zuiderweg 6

1674PR Opperdoes

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.989
+6,8%
[ € 739.190 – € 940.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.732[ € 768.295 – € 849.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.455[ € 827.454 – € 914.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 6 in Opperdoes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 839.989 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds juli +0,6%
+€ 53.64112 maanden +6,8%
+€ 25.86712 mnd vs. NL +3,3%
Zuiderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.989 voor Zuiderweg 6 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 6 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.455. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 839.989.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 6
€ 872.455[ € 827.454 – € 914.555 ]
Verkoper houdt over€ 861.608−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.054+€ 19.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 6 in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 6
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 808.732[ € 768.295 – € 849.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 601.921[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 6 adviseren wij in een bod van € 872.455, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 808.732 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.989+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.455+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.078+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 808.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 6 in Opperdoes bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 839.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.989
Verwachte verkoopprijs€ 872.455
Verwachte vraagprijs€ 808.732
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Buitengebied→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Opperdoes Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Werf 2, 1674PJ Opperdoes
Hoge Werf 2
1971 · 116 m²
€ 382.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.989 duidelijk in het hogere segment van Opperdoes Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 6 in Opperdoes.

Wat is Zuiderweg 6 in Opperdoes waard?
Zuiderweg 6 in Opperdoes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.989 (bandbreedte € 739.190 – € 940.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 6 in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 6 in Opperdoes is in augustus 2026 € 808.732 (bandbreedte € 768.295 – € 849.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 6 in Opperdoes?
Voor Zuiderweg 6 adviseren wij een bod van € 872.455 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 6 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 6 in Opperdoes bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 6 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 6 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 53.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Buitengebied is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 6 ligt rond € 839.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.