Woningwaarde Marijkemuoi-wei 10

8453JH Oranjewoud

205 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 727.287

+10,7%

[ € 640.013 – € 814.561 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 716.583[ € 680.754 – € 752.412 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 738.150[ € 701.177 – € 774.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.287 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.683Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 70.43512 maanden +10,7%+10,7%

+€ 42.58012 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Marijkemuoi-wei 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.287 voor Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 738.150. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.287.

Verwachte verkoopprijs Marijkemuoi-wei 10

€ 738.150[ € 701.177 – € 774.984 ]

Verkoper houdt over€ 728.780−€ 9.370 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 755.063+€ 16.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 738.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.120

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 728.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 716.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkemuoi-wei 10

Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.

€ 716.583[ € 680.754 – € 752.412 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud

€ 1.000.667[ € 269.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkemuoi-wei 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 738.150, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.583 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.287+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 738.150+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 775.058+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkemuoi-wei 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 716.583 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 727.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 364.000€ 1.091.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.640/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.640

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkemuoi-wei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.287

Verwachte verkoopprijs€ 738.150

Verwachte vraagprijs€ 716.583

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud

PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (17%)

C (16%)

D (12%)

E (10%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 775.212

Koningin Julianaweg 47

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 775.212

Koningin Julianaweg 47

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkemuoi-wei 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.287 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marijkemuoi-wei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud.

Wat is Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud waard?

Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.287 (bandbreedte € 640.013 – € 814.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud?

De verwachte vraagprijs van Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud is in juni 2026 € 716.583 (bandbreedte € 680.754 – € 752.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud?

Voor Marijkemuoi-wei 10 adviseren wij een bod van € 738.150 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud?

De geschatte bruto maandlasten van Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marijkemuoi-wei 10 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkemuoi-wei 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Marijkemuoi-wei 10 ligt rond € 727.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marijkemuoi-wei 10?

Huishoudens in de buurt van Marijkemuoi-wei 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.