Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 52, 8453WC Oranjewoud

Woningwaarde Koningin Julianaweg 52

8453WC Oranjewoud

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.558
+11,7%
[ € 574.251 – € 730.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.568[ € 629.907 – € 696.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.558 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds september +0,9%
+€ 68.43212 maanden +11,7%
+€ 45.80212 mnd vs. NL +7,8%
Koningin Julianaweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.558 voor Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.568. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.558.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 52
€ 661.568[ € 629.907 – € 696.213 ]
Verkoper houdt over€ 653.041−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.949+€ 15.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.041

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Vraagprijs Koningin Julianaweg 52
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 52 adviseren wij in een bod van € 661.568, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.558+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.568+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.646+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 652.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.558
Verwachte verkoopprijs€ 661.568
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkemuoi-wei 10, 8453JH Oranjewoud
Marijkemuoi-wei 10
1987 · 205 m²
€ 1.059.008
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 44, 8453WC Oranjewoud
Koningin Julianaweg 44
1996 · 289 m²
€ 1.160.742
Straatbeeld van Maria Louiselaan 2, 8453VD Oranjewoud
Maria Louiselaan 2
1999 · 309 m²
€ 832.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.558 ligt Koningin Julianaweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud.

Wat is Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud waard?
Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.558 (bandbreedte € 574.251 – € 730.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud?
Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud?
Voor Koningin Julianaweg 52 adviseren wij een bod van € 661.568 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 52 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 52 ligt rond € 652.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 52?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.