Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophia Hedwiglaan 19

8453VC Oranjewoud

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.530
+11,7%
[ € 583.906 – € 743.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.280[ € 621.566 – € 686.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.911[ € 638.970 – € 706.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.530 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.097Sinds september +0,9%
+€ 69.58212 maanden +11,7%
+€ 46.57212 mnd vs. NL +7,8%
Sophia Hedwiglaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.530 voor Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.911. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.530.

Verwachte verkoopprijs Sophia Hedwiglaan 19
€ 672.911[ € 638.970 – € 706.230 ]
Verkoper houdt over€ 664.259−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.519+€ 15.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Sophia Hedwiglaan 19
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 654.280[ € 621.566 – € 686.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophia Hedwiglaan 19 adviseren wij in een bod van € 672.911, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 654.280 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.530+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.911+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.557+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophia Hedwiglaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 654.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 663.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophia Hedwiglaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.530
Verwachte verkoopprijs€ 672.911
Verwachte vraagprijs€ 654.280
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 52, 8453WC Oranjewoud
Koningin Julianaweg 52
1997 · 183 m²
€ 652.558
Straatbeeld van Marijkemuoi-wei 10, 8453JH Oranjewoud
Marijkemuoi-wei 10
1987 · 205 m²
€ 1.059.008
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 44, 8453WC Oranjewoud
Koningin Julianaweg 44
1996 · 289 m²
€ 1.160.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.530 ligt Sophia Hedwiglaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sophia Hedwiglaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud.

Wat is Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud waard?
Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.530 (bandbreedte € 583.906 – € 743.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 654.280 (bandbreedte € 621.566 – € 686.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud?
Voor Sophia Hedwiglaan 19 adviseren wij een bod van € 672.911 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophia Hedwiglaan 19 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophia Hedwiglaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Sophia Hedwiglaan 19 ligt rond € 663.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophia Hedwiglaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sophia Hedwiglaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.