Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophia Hedwiglaan 8

8453VC Oranjewoud

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.709
+11,7%
[ € 641.264 – € 816.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.807[ € 682.867 – € 754.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.747[ € 701.987 – € 775.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.709 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.696Sinds september +0,9%
+€ 76.41812 maanden +11,7%
+€ 51.14712 mnd vs. NL +7,8%
Sophia Hedwiglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.709 voor Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.747. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.709.

Verwachte verkoopprijs Sophia Hedwiglaan 8
€ 738.747[ € 701.987 – € 775.880 ]
Verkoper houdt over€ 729.371−€ 9.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.672+€ 16.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Sophia Hedwiglaan 8
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 718.807[ € 682.867 – € 754.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophia Hedwiglaan 8 adviseren wij in een bod van € 738.747, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.807 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.709+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.747+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.684+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophia Hedwiglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 718.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 728.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophia Hedwiglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.709
Verwachte verkoopprijs€ 738.747
Verwachte vraagprijs€ 718.807
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 52, 8453WC Oranjewoud
Koningin Julianaweg 52
1997 · 183 m²
€ 652.558
Straatbeeld van Marijkemuoi-wei 10, 8453JH Oranjewoud
Marijkemuoi-wei 10
1987 · 205 m²
€ 1.059.008
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 44, 8453WC Oranjewoud
Koningin Julianaweg 44
1996 · 289 m²
€ 1.160.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophia Hedwiglaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.709 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sophia Hedwiglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud.

Wat is Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud waard?
Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.709 (bandbreedte € 641.264 – € 816.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 718.807 (bandbreedte € 682.867 – € 754.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud?
Voor Sophia Hedwiglaan 8 adviseren wij een bod van € 738.747 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophia Hedwiglaan 8 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophia Hedwiglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Sophia Hedwiglaan 8 ligt rond € 728.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophia Hedwiglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Sophia Hedwiglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.