Woningwaarde Casimiralaan 2

8453VH Oranjewoud

292 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 899.610

+11,7%

[ € 791.657 – € 1.007.563 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 888.756[ € 844.318 – € 933.194 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 910.596[ € 864.582 – € 955.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Casimiralaan 2 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.610 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.267Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 94.33912 maanden +11,7%+11,7%

+€ 63.14212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Casimiralaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.610 voor Casimiralaan 2 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casimiralaan 2 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 910.596. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.610.

Verwachte verkoopprijs Casimiralaan 2

€ 910.596[ € 864.582 – € 955.591 ]

Verkoper houdt over€ 899.329−€ 11.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 930.958+€ 20.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 910.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 899.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casimiralaan 2 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 888.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Casimiralaan 2

Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.

€ 888.756[ € 844.318 – € 933.194 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud

€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casimiralaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 910.596, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.756 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.610+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 910.596+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 956.126+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casimiralaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 888.756 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casimiralaan 2 in Oranjewoud bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 899.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.100.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.601/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399

OZB€ 82

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.601

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Casimiralaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.146 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.610

Verwachte verkoopprijs€ 910.596

Verwachte vraagprijs€ 888.756

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud

PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianaweg 44

Koningin Julianaweg 44

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casimiralaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.610 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Casimiralaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casimiralaan 2 in Oranjewoud.

Wat is Casimiralaan 2 in Oranjewoud waard?

Casimiralaan 2 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.610 (bandbreedte € 791.657 – € 1.007.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Casimiralaan 2 in Oranjewoud?

De verwachte vraagprijs van Casimiralaan 2 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 888.756 (bandbreedte € 844.318 – € 933.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Casimiralaan 2 in Oranjewoud?

Voor Casimiralaan 2 adviseren wij een bod van € 910.596 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Casimiralaan 2 in Oranjewoud?

De geschatte bruto maandlasten van Casimiralaan 2 in Oranjewoud bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Casimiralaan 2 in Oranjewoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Casimiralaan 2 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 94.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casimiralaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Casimiralaan 2 ligt rond € 899.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Casimiralaan 2?

Huishoudens in de buurt van Casimiralaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.