Huiswaardemeter

Woningwaarde Casimiralaan 4

8453VH Oranjewoud

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.244
+11,7%
[ € 764.935 – € 973.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.128[ € 816.172 – € 902.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.479[ € 835.760 – € 923.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Casimiralaan 4 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.244 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.988Sinds september +0,9%
+€ 91.15512 maanden +11,7%
+€ 61.01112 mnd vs. NL +7,8%
Casimiralaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.244 voor Casimiralaan 4 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casimiralaan 4 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.479. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.244.

Verwachte verkoopprijs Casimiralaan 4
€ 879.479[ € 835.760 – € 923.734 ]
Verkoper houdt over€ 868.555−€ 10.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.219+€ 19.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casimiralaan 4 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Casimiralaan 4
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 859.128[ € 816.172 – € 902.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casimiralaan 4 adviseren wij in een bod van € 879.479, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 859.128 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.244+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.479+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.453+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casimiralaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 859.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casimiralaan 4 in Oranjewoud bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 869.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casimiralaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.244
Verwachte verkoopprijs€ 879.479
Verwachte vraagprijs€ 859.128
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 44, 8453WC Oranjewoud
Koningin Julianaweg 44
1996 · 289 m²
€ 1.160.742
Straatbeeld van Marijkemuoi-wei 10, 8453JH Oranjewoud
Marijkemuoi-wei 10
1987 · 205 m²
€ 1.059.008
Straatbeeld van Maria Louiselaan 2, 8453VD Oranjewoud
Maria Louiselaan 2
1999 · 309 m²
€ 832.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casimiralaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.244 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Casimiralaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casimiralaan 4 in Oranjewoud.

Wat is Casimiralaan 4 in Oranjewoud waard?
Casimiralaan 4 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.244 (bandbreedte € 764.935 – € 973.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casimiralaan 4 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Casimiralaan 4 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 859.128 (bandbreedte € 816.172 – € 902.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Casimiralaan 4 in Oranjewoud?
Voor Casimiralaan 4 adviseren wij een bod van € 879.479 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casimiralaan 4 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Casimiralaan 4 in Oranjewoud bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casimiralaan 4 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casimiralaan 4 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 91.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casimiralaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Casimiralaan 4 ligt rond € 869.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casimiralaan 4?
Huishoudens in de buurt van Casimiralaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.