Woningwaarde Carolinalaan 13

8453VJ Oranjewoud

229 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2002Bouwjaar

€ 4.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.126.267

+11,7%

[ € 991.115 – € 1.261.419 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.113.627[ € 1.057.946 – € 1.169.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.139.050[ € 1.082.279 – € 1.196.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinalaan 13 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.267 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.350Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 118.10812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 79.05112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Carolinalaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.267 voor Carolinalaan 13 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinalaan 13 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.139.050. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.267.

Verwachte verkoopprijs Carolinalaan 13

€ 1.139.050[ € 1.082.279 – € 1.196.202 ]

Verkoper houdt over€ 1.125.270−€ 13.780 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.163.981+€ 24.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.139.050

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.530

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.125.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolinalaan 13 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.113.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Carolinalaan 13

Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.

€ 1.113.627[ € 1.057.946 – € 1.169.308 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud

€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinalaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.139.050, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.627 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.267+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.139.050+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.196.003+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinalaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.113.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinalaan 13 in Oranjewoud bedragen € 5.716 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.326.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.508

OZB€ 103

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.267

Verwachte verkoopprijs€ 1.139.050

Verwachte vraagprijs€ 1.113.627

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud

PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Marijkemuoi-wei 10

1987 · 205 m²

€ 1.059.008

Koningin Julianaweg 52

1997 · 183 m²

€ 652.558

Koningin Julianaweg 44

Koningin Julianaweg 52

1997 · 183 m²

€ 652.558

Koningin Julianaweg 44

1996 · 289 m²

€ 1.160.742

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolinalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.267 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carolinalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinalaan 13 in Oranjewoud.

Wat is Carolinalaan 13 in Oranjewoud waard?

Carolinalaan 13 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.267 (bandbreedte € 991.115 – € 1.261.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Carolinalaan 13 in Oranjewoud?

De verwachte vraagprijs van Carolinalaan 13 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 1.113.627 (bandbreedte € 1.057.946 – € 1.169.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Carolinalaan 13 in Oranjewoud?

Voor Carolinalaan 13 adviseren wij een bod van € 1.139.050 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Carolinalaan 13 in Oranjewoud?

De geschatte bruto maandlasten van Carolinalaan 13 in Oranjewoud bedragen € 5.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.508 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Carolinalaan 13 in Oranjewoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Carolinalaan 13 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 118.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinalaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Carolinalaan 13 ligt rond € 1.126.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Carolinalaan 13?

Huishoudens in de buurt van Carolinalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.