Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolinalaan 4

8453VJ Oranjewoud

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.615
+11,7%
[ € 931.581 – € 1.185.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.168[ € 1.021.440 – € 1.128.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinalaan 4 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.615 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.728Sinds september +0,9%
+€ 111.01412 maanden +11,7%
+€ 74.30312 mnd vs. NL +7,8%
Carolinalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.615 voor Carolinalaan 4 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinalaan 4 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.168. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.615.

Verwachte verkoopprijs Carolinalaan 4
€ 1.071.168[ € 1.021.440 – € 1.128.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.135−€ 13.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.741+€ 23.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.135

Wat is de vraagprijs?

Carolinalaan 4 in Oranjewoud staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs Carolinalaan 4
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinalaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.071.168, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.615+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.168+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.726+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinalaan 4 in Oranjewoud bedragen € 5.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.177
OZB€ 97
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.863.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.168
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkemuoi-wei 10, 8453JH Oranjewoud
Marijkemuoi-wei 10
1987 · 205 m²
€ 1.059.008
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 44, 8453WC Oranjewoud
Koningin Julianaweg 44
1996 · 289 m²
€ 1.160.742
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 52, 8453WC Oranjewoud
Koningin Julianaweg 52
1997 · 183 m²
€ 652.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolinalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.615 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Carolinalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinalaan 4 in Oranjewoud.

Wat is Carolinalaan 4 in Oranjewoud waard?
Carolinalaan 4 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.615 (bandbreedte € 931.581 – € 1.185.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de vraagprijs van Carolinalaan 4 in Oranjewoud?
Carolinalaan 4 in Oranjewoud staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolinalaan 4 in Oranjewoud?
Voor Carolinalaan 4 adviseren wij een bod van € 1.071.168 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolinalaan 4 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Carolinalaan 4 in Oranjewoud bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.177 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolinalaan 4 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolinalaan 4 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 111.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Carolinalaan 4 ligt rond € 1.058.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolinalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Carolinalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.