Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud

Woningwaarde Koningin Julianaweg 47

8453WD Oranjewoud

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.845
+11,0%
[ € 551.624 – € 702.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.657[ € 586.774 – € 648.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.169[ € 604.377 – € 667.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.845 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.760Sinds juli +0,9%
+€ 62.04012 maanden +11,0%
+€ 42.09112 mnd vs. NL +7,5%
Koningin Julianaweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.845 voor Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.169. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.845.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 47
€ 636.169[ € 604.377 – € 667.996 ]
Verkoper houdt over€ 627.921−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.042+€ 14.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 47
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 617.657[ € 586.774 – € 648.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 565.384[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 47 adviseren wij in een bod van € 636.169, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.657 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.845+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.169+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.977+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 617.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 626.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.845
Verwachte verkoopprijs€ 636.169
Verwachte vraagprijs€ 617.657
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Maria Louiselaan 2, 8453VD Oranjewoud
Maria Louiselaan 2
1999 · 309 m²
€ 832.351
Straatbeeld van Marijkemuoi-wei 10, 8453JH Oranjewoud
Marijkemuoi-wei 10
1987 · 205 m²
€ 1.059.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.845 zit Koningin Julianaweg 47 in het middensegment van Oranjewoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud.

Wat is Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud waard?
Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.845 (bandbreedte € 551.624 – € 702.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud is in augustus 2026 € 617.657 (bandbreedte € 586.774 – € 648.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud?
Voor Koningin Julianaweg 47 adviseren wij een bod van € 636.169 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 47 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 47 ligt rond € 626.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 47?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.